昌平校区1号、2号、3号学生宿舍项目是由大地建筑事务所设计，北京市第二城市建设工程公司第一工程处直属第十二施工队施工。

昌平校区1号、2号、3号学生宿舍项目于1986年3月4日取得《北京市城市规划管理局建设工程许可证》（［86］建远字14号）；1986年4月2日取得《建设工程开工审批表》（［85］京建计007号）；1号学生公寓于1986年4月24日开工建设，1987年7月15日经过验收，1987年7月10日竣工交付学校；2号学生公寓于1986年4月24日开工建设，1987年8月21日经过验收，1987年8月20日竣工交付学校；3号学生公寓于1986年4月24日开工建设，1987年8月3日经过验收，1987年7月30日竣工交付学校。

昌平校区1号、2号、3号学生公寓位于昌平校区教学区核心区偏东，砖混结构，均为6层，每层22个15m²的房间，每间房间可住6人。1号学生公寓工程建筑面积为3927.54m²，建筑高度19.43m，工程总造价65.81万元；2号学生公寓工程建筑面积为4858.08m²，建筑高度19.43m，工程总造价80.01万元；3号学生公寓工程建筑面积为3927.54m²，建筑高度19.43m，工程总造价65.31万元。

昌平校区1号、2号、3号学生公寓项目是昌平校区建设中的第一批建设项目，为学校在昌平校区办学后的首批新生提供了良好的住宿环境。2007年，学校将学生宿舍命名为梅、兰、竹、菊四园，其中1号、2号、3号学生公寓分别为梅园1号、2号和3号学生公寓。