工程名称

中国政法大学科研楼工程

工程地点

北京市昌平区政法大学院内

资金来源

自 筹

建设单位

中国政法大学

项目负责人

马登峰

（甲方代表：郭斌）

设计单位

北京九源三星建筑师事务所

项目负责人

马 斌

勘察单位

北京航天勘察设计研究院

项目负责人

魏国堂

监理单位

北京华清技科工程管理有限公司

项目负责人

丁庆珍

承包单位

北京城建集团第五公司

项目负责人

苟金瑞

质监单位

北京市昌平区工程质量监督站

项目负责人

开工日期

2008-11-10

竣工日期

2009-10-13

工期天数

338日历天

质量目标

结构长城杯

合同价款（元）

7320万元

承包方式

工程总承包

序号

项目

内容

1

建筑名称

中国政法大学科研楼工程

2

建筑面积

总建筑面积

23623 m²

地下建筑面积

4276m²

地上建筑面积

19347 m²

人防面积

3180m²

3

建筑层数

地上5层、地下一层

4

建筑高度

建筑高度24m，檐口高度21.90m。

5

建筑层高

首层

4.35m

二至五层

3.9m

地下夹层部分

2.0m

地下一层人防部分

4.8m

6

室内外高差

0.90-1.05m不等

7

建筑标高

66.600m

8

其它技

术指标

生产火灾危险性

丙类

建筑类别

二类

建筑耐久年限

50年

建筑耐火等级

一级

屋面防水等级

Ⅱ级

9

消

防

所有砌体均砌至梁底或板底、所有管道井（除风井外）待管道安装后，在楼板处用后浇带做防火分隔。管道穿过隔墙、楼板时应用不燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实。

10

人

防

本工程人防等级为六级,二等人员掩蔽所,防化等级为丙级,人防建筑面积为3180m²。掩蔽面积为2440m²，平时用作小汽车库，战时为二等人员掩蔽，人防出入口出入，在战时封堵。

11

防

水

工

程

屋面

防水

本工程屋面防水采用Ⅱn层。防水等级Ⅱ级，耐久年限15年。

地下

室防水

本工程地下室防水等级为二级，采用多道防水：（1）2：8灰土分层回填夯实，为初道防水层；（2）地下室迎水面和底板采用3厚SBS卷材为第二道；（3）采用S6防渗混凝土外涂水泥基渗透结晶防水涂料。

室内

防水

本工程卫生间防水采用单组分环保型聚氨酯防水涂膜。卫生间楼地面防水应做至墙面250mm高卫生间从门口地漏找1%的坡。

12

节能

保温

1、屋面保温层采用100mm厚聚苯板。

2、墙体保温采用粘贴80厚聚苯板外墙外保温做法。

3、建筑外窗、幕墙采用中空玻璃，断桥式铝合金窗，传热系数≤2.6w/m.k²。外窗气密不低于4级，幕墙气密性不低于Ⅱ级。

13

墙体

工程

1、本工程地上非承重隔墙为200、240厚轻集料混凝土砌块，管道间、通风道墙为100、150、200厚轻集料混凝土砌块墙，卫生间、管道井采用轻钢龙骨水泥加压板封堵。

2、防火墙及消防控制室、通风道隔墙为200厚加气混凝土砌块，楼梯间通往地下入口处采用100厚加气混凝土砌块分隔。

14

内装修

层数

房间名称

楼地面

墙面

踢脚

顶棚

-1层

车库

混凝土配筋

水泥砂浆

水泥

涂料

汽车坡道

豆石混凝土

水泥砂浆

水泥

涂料

新风机房、排烟机房、直饮水机房

细石混凝土

矿棉吸声板

水泥

矿棉吸声板

储藏室、楼梯间、配电室、值班、走道

细石混凝土

水泥砂浆

水泥

涂料

卫生间

细石混凝土

水泥砂浆

水泥

涂料

水泵房、制冷机房、换热站

水泥

矿棉吸声板

水泥

矿棉吸声板

夹层

细石混凝土

水泥砂浆

涂料

1—5层

普通教室、公共走道

亚麻、铜质透心PVC

乳胶漆

地砖

矿棉吸声板

纸面石膏板

值班室、教师休息室、办公室、楼梯间

地砖

乳胶漆

地砖

涂料

空调机房

细石混凝土

矿棉吸声板

水泥

矿棉吸声板

弱电机房、消防控制室

细石混凝土

乳胶漆

水泥

涂料

卫生间

地砖

面砖

地砖

铝条板

报告厅、会议室；大厅、门厅、中庭、休息厅

精装修二次设计

水箱间

细石混凝土

水泥砂浆

水泥

涂料

油漆

工程

1、 色卡选用中国标准出版社的“漆膜颜色标 准色卡”。

2、 所有有期工程均按调和漆中级标准施工。

3、 钢铁制品室内露明部分耍防锈漆两道，调和漆两道。

门窗

1、本工程门窗工程含普通木门、防火门及铝合金窗等。

2、室内铝合金门窗及木门才除图纸注明的安装方式外，均立墙中安装，外窗开启部分，配活动防尘纱窗。

3、内外门窗框、幕墙框型材选用静电粉末喷涂铝合金断桥隔热型材，粉沫喷涂。

15

外

装

修

外墙面

涂料

贴仿石砖

青灰色陶土外挂板

屋面

彩色水泥砖

散水

种植土暗散水

台阶、残疾人坡道

花岗岩

序号

项 目

内 容

1

结构形式

框架-剪力墙结构

2

设计使用年限

50年

3

结构安全等级

二级

4

抗震设计要求

抗震设防烈度

8度

抗震等级

二级

设计基本地震加速度

0.20g

抗震设防类别

丙类

5

地基基础设计等级

乙级报告厅部分为独立基础

6

人防等级

六级

7

地质条件

楼主体主要持力层的粉质粉土地基承载力标准值为140Kpa ；报告厅部分为130Kpa。

8

混凝土

强度等级

部位

楼层

垫层

基础

柱

墙

梁

楼板

其它构件

地下室

C15

C30

C30

C30

C30

C30

C20

一、二层

C30

C30

C30

C30

C20

三层

C30

C30

C30

C30

C20

四层以上

C30

C30

C30

C30

C20

9

钢筋类别

φ—HPB235、-HRB335 -HRB400

直径大于12的均采用HRB335级钢。

10

钢筋的混凝土保护层厚度

构件筋

位 置

基础中纵向受力筋

柱纵筋

梁纵筋

楼梯

板钢筋

非迎水面

40mm

30mm

25mm

15mm

迎水面

50mm

构件筋

位 置

楼板纵向

受力筋

人防构件

墙、板

梁、柱

非迎水面

15mm

25mm

30mm

迎水面

25mm

50mm

50mm

11

结构

断面

尺寸

筏板

基础

底板厚度500mm

基础梁尺寸300mm×1000mm、350mm×1000mm

梁断

面尺寸

地下

一层

300 mm×900mm；400 mm×900mm

300 mm×650mm；

首层

及以上

450mm×650mm；300mm×550mm

400mm×650mm

框架柱断

面尺寸

地下

部分

700 mm×1500mm；700 mm×700mm

400 mm×500mm

首层

以上

700 mm×500mm；700 mm×700mm

400 mm×500mm；500 mm×1200mm

墙体断面尺寸

外墙

厚度

300㎜；350㎜；400㎜

内墙

厚度

300㎜；350㎜

楼板

厚度

人防顶板300 mm；非人防顶板100 mm

设备夹层180 mm

其余局部个别房间100 mm、150 mm

12

楼梯

楼梯为板式钢筋混凝土结构

序号

项 目

设计要求

系统做法

管线类别

1

给排水系统

上水

生活给水水源由校园管网直接提供；供水压力低区不小于0.2Mpa，高区不小于0.45 Mpa

立 管

无缝钢管及PP-R管

下水

污水经化粪池处理后进入市政污水管；生活废水进中水处理站，后回用

卫生间明装

柔性连接

立管为PVC-U螺旋塑料管；支管和干管为PVC-U光管；夹层为机制铸铁管

雨水

屋面雨水采用外排形式，经绿地渗透入地下和收集补充景观用水

屋面雨水外排

钢管

采暖系统

采暖

热源为校园锅炉房提供的85/60℃热水。

采用单管上供下回同程式系统。

热镀锌钢管，丝接。

3

通风与空调

通风

地下汽车库分设送、排风系统

镀锌钢板

空调

新风加风机盘管，夏季冷负荷为2265.2KW

空调冷、热水系统共用罐定压

双管制

2

电力系统

照明

公共照明为二级负荷，正常照明为三级负荷

放射式与树干式结合

焊接钢管

动力

消防设备为二级其余为三级负荷

放射式与树干式结合

焊接钢管

防雷

TN-S接地系统

二类防雷

屋顶设避雷带

柱内钢筋做引下线、基础钢筋做接地极

圆钢、扁铁、基础及柱内主筋

弱电

弱电机房控制

桥架、焊管

3

设备安装

配电柜、箱

落地明装、墙上明装、墙上暗装

焊接钢管

水 箱

组合玻璃钢水箱

4

通讯

综合布线

桥架、焊接钢管

5

电视

采用750邻频传输

桥架、焊接钢管